Por Que Fazer Recuperação de Fachadas?

A recuperação de fachada, também conhecida como revitalização, serve para proteger a estrutura física e melhorar a aparência do edifício.

Essa reforma é indicada por especialistas que seja feita a cada 5 anos, para não colocar em perigo as vidas e a integridade do prédio ou da casa.

Por conta disso, realizar essa manutenção é de extrema importância para o valor social e para a saúde pública.

A aparência é muito valorizada e conforme o tempo passa, a parte externa passa por deteriorações por conta do tempo e clima como o sol, a chuva, o granizo e por aí vai. 

O fator citado acima também se refere às finanças, como preços cobrados por aluguéis ou compras, que se elevam conforme o cuidado da construção.

Neste artigo você verá o quão necessária é essa revitalização de fachada e por quê.

MOTIVOS PARA REALIZAR ESSA MANUTENÇÃO

• SEGURANÇA

Esse serviço não é necessário apenas para trazer mais segurança às pessoas que frequentam o lugar e a quem passa por perto, que já é super importante.

• VALOR SOCIAL

Ele também agrega valor ao patrimônio, somando com a localização e como a forma que o prédio é visto pela sociedade.

Quando as pessoas chegam em casa, a primeira coisa a ser vista, é a parte de fora dela. 

Seja casa ou prédio, a fachada é a imagem que fica em nossas mentes quando nos referimos ao nosso lar. 

• VALOR FINANCEIRO

Conforme arquitetos e especialistas, manter uma boa fachada pode trazer um retorno financeiro de até quase 5x mais do que o capital inicial.

Basicamente, essa reforma se paga sozinha conforme o tempo passa: um bom motivo para investir na opção.

• EVITA PROBLEMA:

Além do tratamento visual, a manutenção periódica evita as patologias de edificações.

PATOLOGIA NAS EDIFICAÇÕES

O termo Patologia é geralmente usado na medicina para indicar alterações morfológicas e/ou moleculares nos órgãos e tecidos, que afetam as funções do organismo, lhe deixando propenso à contração de doenças.

Tratando-se de edificações, podemos citar rachaduras, manchas, descolamentos, fissuras, rupturas, entre outros problemas que podem comprometer a integridade da estrutura do prédio.

Elas começam aparecer alguns anos após a construção do edifício. Nos cantos principalmente, que é para onde damos menos atenção.

Cuidados básicos são necessários para garantir a qualidade do serviço prolongada.

POR QUE OCORREM AS PATOLOGIAS?

As Patologias das Construções podem ocorrer nas principais etapas construtivas de uma edificação, são elas:

• Fundações; 
• Estruturas; 
• Alvenaria;
• Revestimento;
• Vedação; 
• Cobertura e impermeabilização;
• Inspeção e diagnósticos. 

Estudiosos apontaram as possíveis seguintes causas:

• CONCEPÇÃO E PROJETO

No início da construção, deve-se planejar os materiais, o processo pelo qual o projeto será orientado, os tipos de estruturas ideais considerando clima e condições que o prédio terá que suportar. 

Este fator, quando feito de mal jeito, se torna a maior causa de desastres de edifícios, com 38% de chances de originar o problema, comparado aos próximos tópicos.

• MATERIAIS: 

Escolher o material errado também tem sua parcela de 35% de chance de ser a causa para futuras preocupações. 

Como citado acima, essa escolha é um passo importante para o planejamento, pois é preciso de qualidade para erguer e manter toneladas da construção junto das pessoas dentro sem risco de não suportar. 

Além disso, também é ideal que se preze pela sustentabilidade: “de onde vêm e para onde vão?”, para que o meio ambiente seja o menos prejudicado possível, mantendo assim a segurança de todos.

• EXECUÇÃO

Especialistas na área afirmam que esta etapa tem um parâmetro de 19,064% de “culpa” pelas patologias desenvolvidas no prédio.

A empresa responsável pela construção e/ou manutenção (incluindo aqui a revitalização do edifício) precisa ter excelência naquilo que faz.

Ela precisa garantir um ótimo desempenho de equipe e mão de obra para evitar problemas que podem surgir durante a construção, pelo maior tempo possível.

• UTILIZAÇÃO E OUTROS

Moradores descuidados e síndicos não tão responsáveis podem influenciar no desgaste mais rápido do prédio.

Sendo assim, o edifício vai precisar de uma manutenção antes do tempo estipulado.

Se todos cuidarem, menores vão ser as despesas para as pessoas que habitam o lugar. É realmente um trabalho em equipe.

É sempre bom cuidar do que é nosso, ainda mais para viver com outras pessoas em um só lugar. É necessário harmonia. 

Abaixo você poderá ver uma representação gráfica dos tópicos apresentados como as possíveis causas de formação das patologias:

COMO EVITAR AS PATOLOGIAS

O primeiro passo a ser considerado, é contratar uma equipe eficaz e eficiente para que todo processo seja feito com cautela e capricho. 

Deve ser combinado também que tipo de material será usado, levando em conta a qualidade e as condições que o prédio se encontra, inclusive o clima ao qual ele fica mais exposto.

O proprietário precisa conhecer o lugar, para poder informar a empresa dos dados necessários e só então começar a construção do jeito certo.

Assim como já dito, os cuidados tomados durante a utilização também contam muito para o prédio se manter inteiro.

Secar bem tudo o que molhar, não usar força desnecessária para as atividades cotidianas, manter tudo limpo são essenciais na rotina cotidiana.

SE HOUVER CUIDADO, NÃO PRECISA DE MANUTENÇÃO?

Não é bem assim. Mesmo com os devidos cuidados sendo tomados, é importante estar sempre fazendo análises da situação para que qualquer problema seja previsto ou reparado antes que ocasione algum possível acidente, o que ninguém gostaria que acontecesse.

Repetindo uma informação valiosa: essa manutenção de revitalização de edifício deve ser feita pelo menos a cada 5 anos para prevenir riscos.

Assim como fazemos exames de check-up para prevenirmo-nos de doenças não aparentes facilmente.

Os engenheiros aqui da DaVinci, tem os melhores treinamentos e competências para reconhecer manifestações patológicas e recuperar a estrutura do seu prédio.

Além dos serviços de recuperação de fachadas e laudos patológicos, a empresa também trabalha com manutenção predial geral realizada por profissionais que passam por um rigoroso processo de seleção com entrevista pessoal, treinamento, aplicação de prova técnica, referência e antecedentes checados, além de anos de experiência na área, tudo para fazer um ótimo trabalho em seu imóvel.

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