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    Por Que Fazer Recuperação de Fachadas?

    A recuperação de fachada, também conhecida como revitalização, serve para proteger a estrutura física e melhorar a aparência do edifício.

    Essa reforma é indicada por especialistas que seja feita a cada 5 anos, para não colocar em perigo as vidas e a integridade do prédio ou da casa.

    Por conta disso, realizar essa manutenção é de extrema importância para o valor social e para a saúde pública.

    A aparência é muito valorizada e conforme o tempo passa, a parte externa passa por deteriorações por conta do tempo e clima como o sol, a chuva, o granizo e por aí vai. 

    O fator citado acima também se refere às finanças, como preços cobrados por aluguéis ou compras, que se elevam conforme o cuidado da construção.

    Neste artigo você verá o quão necessária é essa revitalização de fachada e por quê.

    MOTIVOS PARA REALIZAR ESSA MANUTENÇÃO

    • SEGURANÇA

    Esse serviço não é necessário apenas para trazer mais segurança às pessoas que frequentam o lugar e a quem passa por perto, que já é super importante.

    • VALOR SOCIAL

    Ele também agrega valor ao patrimônio, somando com a localização e como a forma que o prédio é visto pela sociedade.

    Quando as pessoas chegam em casa, a primeira coisa a ser vista, é a parte de fora dela. 

    Seja casa ou prédio, a fachada é a imagem que fica em nossas mentes quando nos referimos ao nosso lar. 

    • VALOR FINANCEIRO

    Conforme arquitetos e especialistas, manter uma boa fachada pode trazer um retorno financeiro de até quase 5x mais do que o capital inicial.

    Basicamente, essa reforma se paga sozinha conforme o tempo passa: um bom motivo para investir na opção.

    • EVITA PROBLEMA:

    Além do tratamento visual, a manutenção periódica evita as patologias de edificações.

    PATOLOGIA NAS EDIFICAÇÕES

    O termo Patologia é geralmente usado na medicina para indicar alterações morfológicas e/ou moleculares nos órgãos e tecidos, que afetam as funções do organismo, lhe deixando propenso à contração de doenças.

    Tratando-se de edificações, podemos citar rachaduras, manchas, descolamentos, fissuras, rupturas, entre outros problemas que podem comprometer a integridade da estrutura do prédio.

    Elas começam aparecer alguns anos após a construção do edifício. Nos cantos principalmente, que é para onde damos menos atenção.

    Cuidados básicos são necessários para garantir a qualidade do serviço prolongada.

    POR QUE OCORREM AS PATOLOGIAS?

    As Patologias das Construções podem ocorrer nas principais etapas construtivas de uma edificação, são elas:

    • Fundações; 
    • Estruturas; 
    • Alvenaria;
    • Revestimento;
    • Vedação; 
    • Cobertura e impermeabilização;
    • Inspeção e diagnósticos. 

    Estudiosos apontaram as possíveis seguintes causas:

    • CONCEPÇÃO E PROJETO

    No início da construção, deve-se planejar os materiais, o processo pelo qual o projeto será orientado, os tipos de estruturas ideais considerando clima e condições que o prédio terá que suportar. 

    Este fator, quando feito de mal jeito, se torna a maior causa de desastres de edifícios, com 38% de chances de originar o problema, comparado aos próximos tópicos.

    • MATERIAIS: 

    Escolher o material errado também tem sua parcela de 35% de chance de ser a causa para futuras preocupações. 

    Como citado acima, essa escolha é um passo importante para o planejamento, pois é preciso de qualidade para erguer e manter toneladas da construção junto das pessoas dentro sem risco de não suportar. 

    Além disso, também é ideal que se preze pela sustentabilidade: “de onde vêm e para onde vão?”, para que o meio ambiente seja o menos prejudicado possível, mantendo assim a segurança de todos.

    • EXECUÇÃO

    Especialistas na área afirmam que esta etapa tem um parâmetro de 19,064% de “culpa” pelas patologias desenvolvidas no prédio.

    A empresa responsável pela construção e/ou manutenção (incluindo aqui a revitalização do edifício) precisa ter excelência naquilo que faz.

    Ela precisa garantir um ótimo desempenho de equipe e mão de obra para evitar problemas que podem surgir durante a construção, pelo maior tempo possível.

    • UTILIZAÇÃO E OUTROS

    Moradores descuidados e síndicos não tão responsáveis podem influenciar no desgaste mais rápido do prédio.

    Sendo assim, o edifício vai precisar de uma manutenção antes do tempo estipulado.

    Se todos cuidarem, menores vão ser as despesas para as pessoas que habitam o lugar. É realmente um trabalho em equipe.

    É sempre bom cuidar do que é nosso, ainda mais para viver com outras pessoas em um só lugar. É necessário harmonia. 

    Abaixo você poderá ver uma representação gráfica dos tópicos apresentados como as possíveis causas de formação das patologias:

    Representação gráfica de causas de patologias em edifícios
    Representação gráfica de causas de patologias em edifícios

    COMO EVITAR AS PATOLOGIAS

    O primeiro passo a ser considerado, é contratar uma equipe eficaz e eficiente para que todo processo seja feito com cautela e capricho. 

    Deve ser combinado também que tipo de material será usado, levando em conta a qualidade e as condições que o prédio se encontra, inclusive o clima ao qual ele fica mais exposto.

    O proprietário precisa conhecer o lugar, para poder informar a empresa dos dados necessários e só então começar a construção do jeito certo.

    Assim como já dito, os cuidados tomados durante a utilização também contam muito para o prédio se manter inteiro.

    Secar bem tudo o que molhar, não usar força desnecessária para as atividades cotidianas, manter tudo limpo são essenciais na rotina cotidiana.

    SE HOUVER CUIDADO, NÃO PRECISA DE MANUTENÇÃO?

    Não é bem assim. Mesmo com os devidos cuidados sendo tomados, é importante estar sempre fazendo análises da situação para que qualquer problema seja previsto ou reparado antes que ocasione algum possível acidente, o que ninguém gostaria que acontecesse.

    Repetindo uma informação valiosa: essa manutenção de revitalização de edifício deve ser feita pelo menos a cada 5 anos para prevenir riscos.

    Assim como fazemos exames de check-up para prevenirmo-nos de doenças não aparentes facilmente.

    Os engenheiros aqui da DaVinci, tem os melhores treinamentos e competências para reconhecer manifestações patológicas e recuperar a estrutura do seu prédio.

    Além dos serviços de recuperação de fachadas e laudos patológicos, a empresa também trabalha com manutenção predial geral realizada por profissionais que passam por um rigoroso processo de seleção com entrevista pessoal, treinamento, aplicação de prova técnica, referência e antecedentes checados, além de anos de experiência na área, tudo para fazer um ótimo trabalho em seu imóvel.

    Entre em contato com a gente e faça um orçamento!



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